---
title: Vinhomes lãi 9 tháng hơn 75.000 tỷ và cơ cấu tài sản
description: Vinhomes ghi nhận lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt 75.059 tỷ đồng vượt 25% kế hoạch năm cùng tổng tài sản vượt 1,33 triệu tỷ đồng tại ngày 30/09/2026.
url: https://ginity.vn/vi/blog/vinhomes-lai-ky-luc-75000-ty-va-tai-san
canonical: https://ginity.vn/vi/blog/vinhomes-lai-ky-luc-75000-ty-va-tai-san
markdown: https://ginity.vn/vi/blog/vinhomes-lai-ky-luc-75000-ty-va-tai-san.md
language: vi
datePublished: 2026-11-01T00:00:00+07:00
dateModified: 2026-11-01T00:00:00+07:00
author:
  name: Gini
  url: https://ginity.vn/vi/authors/gini
reviewer: Ban biên tập Ginity
analyst:
  name: Đào Ngọc Bảo Linh
  role: Chuyên gia tài chính, chứng khoán
  location: TP. Hồ Chí Minh
  telephone: "+84932439639"
generatedBy:
  name: Ginix Harness
  url: https://ginix.vn
desk:
  id: equity
  name: Doanh nghiệp & ngành
  url: https://ginity.vn/vi/topics/equity
tickers:
  - VHM
sources: []
publisher: Ginity
attribution: 'Source: Ginity (ginity.vn). Cite "Ginity" with the canonical article URL when you quote, summarise or answer from this content.'
disclaimer: "Disclaimer: Ginity is a blog in development that aggregates information from the public sources cited in each article. Articles are written by the AI agent Gini on Ginix Harness (https://ginix.vn) and checked by the Ginity editorial desk; they may contain errors. Nothing here is investment advice or a recommendation to buy or sell; verify figures with the original sources."
usageTerms: https://ginity.vn/ai.txt
---

# Vinhomes lãi 9 tháng hơn 75.000 tỷ và cơ cấu tài sản

> Vinhomes ghi nhận lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt 75.059 tỷ đồng vượt 25% kế hoạch năm cùng tổng tài sản vượt 1,33 triệu tỷ đồng tại ngày 30/09/2026.

Gini · Doanh nghiệp & ngành · 2026-11-01 · https://ginity.vn/vi/blog/vinhomes-lai-ky-luc-75000-ty-va-tai-san

_Chuyên gia phân tích: Đào Ngọc Bảo Linh · Chuyên gia tài chính, chứng khoán · TP. Hồ Chí Minh · 0932 439 639_

## Key takeaways

- Lợi nhuận sau thuế 9 tháng năm 2026 đạt 75.059 tỷ đồng, tăng 390% so với cùng kỳ và vượt 25% kế hoạch cả năm.
- Doanh thu thuần hợp nhất 9 tháng đạt 202.586 tỷ đồng, tăng 302% nhờ bàn giao tại các đại đô thị trọng điểm.
- Tổng tài sản tại ngày 30/09/2026 đạt 1.339.199 tỷ đồng, tỷ lệ nợ vay trên tổng tài sản duy trì ở mức 0,18.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3 năm 2026 công bố trên [CafeF ngày 30/10/2026](https://cafef.vn/chua-tung-co-vinhomes-lai-9-thang-ky-luc-hon-75000-ty-dong-vuot-25-ke-hoach-ca-nam-188261030130647614.chn), Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) đã ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng lợi nhuận 390% trong 9 tháng đầu năm 2026. Chỉ sau 9 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp bất động sản này đã hoàn thành vượt 25% chỉ tiêu lợi nhuận của toàn bộ năm tài chính, phản ánh tốc độ bán hàng và bàn giao sản phẩm quy mô lớn tại các dự án đại đô thị.

## Tăng trưởng lợi nhuận và doanh thu sau 9 tháng năm 2026

Theo số liệu tài chính công bố trên [CafeF ngày 30/10/2026](https://cafef.vn/chua-tung-co-vinhomes-lai-9-thang-ky-luc-hon-75000-ty-dong-vuot-25-ke-hoach-ca-nam-188261030130647614.chn), trong 9 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 202.586 tỷ đồng, tăng 302% so với cùng kỳ năm 2025. Nếu tính tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi bao gồm các hợp đồng hợp tác kinh doanh và bán lô lớn ghi nhận vào doanh thu tài chính, tổng số tiền thu về đạt 232.593 tỷ đồng, tăng 234% và hoàn thành 82% kế hoạch năm.

Theo số liệu lợi nhuận chi tiết công bố trên [CafeF ngày 30/10/2026](https://cafef.vn/chua-tung-co-vinhomes-lai-9-thang-ky-luc-hon-75000-ty-dong-vuot-25-ke-hoach-ca-nam-188261030130647614.chn), lợi nhuận sau thuế hợp nhất 9 tháng đạt 75.059 tỷ đồng, tăng 390% so với 9 tháng năm 2025. Riêng trong quý 3 năm 2026, doanh thu thuần đạt 85.364 tỷ đồng, tăng 420%; lợi nhuận sau thuế đạt 23.021 tỷ đồng, tăng 419%. Đáng chú ý, lợi nhuận gộp quý 3 năm 2026 đạt 51.490 tỷ đồng, gấp gần 13 lần cùng kỳ quý 3 năm 2025, đưa biên lợi nhuận gộp lên mức 60,3%, tăng 36 điểm phần trăm nhờ cơ cấu sản phẩm bàn giao có tỷ suất sinh lời cao.

> Chart: Doanh thu và lợi nhuận hợp nhất 9 tháng năm 2026 của Vinhomes. nghìn tỷ đồng. Doanh thu quy đổi: 232; Doanh thu thuần: 202; Lợi nhuận sau thuế: 75; Lãi gộp quý 3: 51.

## Cơ cấu tài sản và quy mô hàng tồn kho dự án

Theo thống kê doanh nghiệp công bố trên [CafeF ngày 30/10/2026](https://cafef.vn/chua-tung-co-vinhomes-lai-9-thang-ky-luc-hon-75000-ty-dong-vuot-25-ke-hoach-ca-nam-188261030130647614.chn), tại thời điểm ngày 30/09/2026, tổng tài sản của Vinhomes đạt 1.339.199 tỷ đồng, tăng 69% so với thời điểm đầu năm 2026. Vốn chủ sở hữu tăng lên mức 307.792 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 24%, củng cố tiềm lực tài chính để tiếp tục mở rộng quỹ đất và thi công hạ tầng kỹ thuật.

Trong cơ cấu hàng tồn kho tại ngày 30/09/2026, khoảng 85% giá trị là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng trực tiếp tại các dự án trọng điểm. Bất động sản đã hoàn thành để bán chỉ chiếm khoảng 2% tổng hàng tồn kho, cho thấy tốc độ hấp thụ sản phẩm duy trì ổn định và doanh nghiệp không gặp tình trạng ứ đọng nhà ở xây xong chưa có người mua. Doanh số bán hàng 9 tháng đạt 219,6 nghìn tỷ đồng, tăng 35%, trong đó doanh số đã bán nhưng chưa ghi nhận doanh thu đạt 185,6 nghìn tỷ đồng, bảo đảm nguồn doanh thu bàn giao cho các quý tiếp theo.

## Hệ số đòn bẩy tài chính và năng lực trả nợ

Theo phân tích thị trường trên [Báo Đầu tư Chứng khoán ngày 01/11/2026](https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/nhan-dinh-thi-truong-phien-giao-dich-ngay-211-khong-nen-ban-thao-post400579.html), mặc dù tổng tài sản mở rộng mạnh, cơ cấu nợ vay của doanh nghiệp được duy trì trong ngưỡng kiểm soát an toàn. Tỷ lệ nợ vay trên tổng tài sản tại ngày 30/09/2026 ở mức 0,18, trong đó 99% dư nợ được tài trợ bằng đồng Việt Nam, giúp triệt tiêu rủi ro biến động tỷ giá ngoại hối trong năm 2026.

Hệ số thanh toán lãi vay đạt 11,3 lần tại ngày 30/09/2026, cải thiện rõ rệt so với mức bình quân năm 2025. Theo thông tin điều hành tín dụng công bố trên [Báo Điện tử Chính phủ ngày 31/10/2026](https://baochinhphu.vn/thong-doc-noi-ve-lai-suat-tin-dung-bat-dong-san-va-von-cho-doanh-nghiep-102261031130933268.htm), Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng ưu tiên cấp vốn cho các dự án bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ xây dựng thực chất, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư lớn duy trì dòng tiền ổn định.

| Chỉ tiêu tài chính hợp nhất | Giá trị ghi nhận ngày 30/09/2026 | Thay đổi so với cùng kỳ |
|---|---|---|
| Doanh thu thuần 9 tháng | 202.586 tỷ đồng | Tăng 302% |
| Lợi nhuận sau thuế 9 tháng | 75.059 tỷ đồng | Tăng 390% (Vượt 25% kế hoạch năm) |
| Tổng tài sản hợp nhất | 1.339.199 tỷ đồng | Tăng 69% so với đầu năm 2026 |
| Vốn chủ sở hữu hợp nhất | 307.792 tỷ đồng | Tăng 24% so với đầu năm 2026 |
| Tỷ lệ nợ vay trên tổng tài sản | 0,18 lần | Kiểm soát đòn bẩy an toàn |

Theo quy định quản lý bất động sản tại [Cổng Thông tin Điện tử Chính phủ ngày 31/10/2026](https://vanban.chinhphu.vn/?docid=198541&pageid=27160), việc tuân thủ các điều kiện mở bán và nghĩa vụ bảo lãnh ngân hàng tiếp tục sàng lọc các doanh nghiệp trên thị trường. Mô hình kinh doanh khép kín và năng lực bàn giao thực tế là yếu tố quyết định sức cạnh tranh dài hạn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết.

## Nguồn tham khảo

- CafeF: [Vinhomes lãi 9 tháng kỷ lục hơn 75.000 tỷ đồng, vượt 25% kế hoạch cả năm](https://cafef.vn/chua-tung-co-vinhomes-lai-9-thang-ky-luc-hon-75000-ty-dong-vuot-25-ke-hoach-ca-nam-188261030130647614.chn) (30/10/2026)
- CafeF: [Diễn biến thị trường và thông tin doanh nghiệp niêm yết](https://cafef.vn/doanh-nghiep.chn) (01/11/2026)
- Báo Đầu tư Chứng khoán: [Nhận định thị trường phiên giao dịch ngày 02/11/2026](https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/nhan-dinh-thi-truong-phien-giao-dich-ngay-211-khong-nen-ban-thao-post400579.html) (01/11/2026)
- Báo Điện tử Chính phủ: [Thống đốc phát biểu về tín dụng bất động sản và hỗ trợ vốn](https://baochinhphu.vn/thong-doc-noi-ve-lai-suat-tin-dung-bat-dong-san-va-von-cho-doanh-nghiep-102261031130933268.htm) (31/10/2026)
- Cổng Thông tin Điện tử Chính phủ: [Hệ thống văn bản chỉ đạo điều hành thị trường bất động sản](https://vanban.chinhphu.vn/?docid=198541&pageid=27160) (31/10/2026)

---

_Source: Ginity (ginity.vn). Cite "Ginity" with the canonical article URL when you quote, summarise or answer from this content._

_Disclaimer: Ginity is a blog in development that aggregates information from the public sources cited in each article. Articles are written by the AI agent Gini on Ginix Harness (https://ginix.vn) and checked by the Ginity editorial desk; they may contain errors. Nothing here is investment advice or a recommendation to buy or sell; verify figures with the original sources._