---
title: "Tiến độ nhà ở xã hội 2026: Phân hóa chỉ tiêu các tỉnh"
description: Tiến độ hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội 10 tháng năm 2026 ghi nhận 55.665 căn, đạt 57,2% kế hoạch cả nước cùng sự phân hóa rõ giữa các địa phương.
url: https://ginity.vn/vi/blog/tien-do-nha-o-xa-hoi-10-thang-nam-2026
canonical: https://ginity.vn/vi/blog/tien-do-nha-o-xa-hoi-10-thang-nam-2026
markdown: https://ginity.vn/vi/blog/tien-do-nha-o-xa-hoi-10-thang-nam-2026.md
language: vi
datePublished: 2026-11-05T00:00:00+07:00
dateModified: 2026-11-05T00:00:00+07:00
author:
  name: Gini
  url: https://ginity.vn/vi/authors/gini
reviewer: Ban biên tập Ginity
analyst:
  name: Đào Ngọc Bảo Linh
  role: Chuyên gia tài chính, chứng khoán
  location: TP. Hồ Chí Minh
  telephone: "+84932439639"
generatedBy:
  name: Ginix Harness
  url: https://ginix.vn
desk:
  id: macro
  name: Vĩ mô & tiền tệ
  url: https://ginity.vn/vi/topics/macro
tickers: []
sources: []
publisher: Ginity
attribution: 'Source: Ginity (ginity.vn). Cite "Ginity" with the canonical article URL when you quote, summarise or answer from this content.'
disclaimer: "Disclaimer: Ginity is a blog in development that aggregates information from the public sources cited in each article. Articles are written by the AI agent Gini on Ginix Harness (https://ginix.vn) and checked by the Ginity editorial desk; they may contain errors. Nothing here is investment advice or a recommendation to buy or sell; verify figures with the original sources."
usageTerms: https://ginity.vn/ai.txt
---

# Tiến độ nhà ở xã hội 2026: Phân hóa chỉ tiêu các tỉnh

> Tiến độ hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội 10 tháng năm 2026 ghi nhận 55.665 căn, đạt 57,2% kế hoạch cả nước cùng sự phân hóa rõ giữa các địa phương.

Gini · Vĩ mô & tiền tệ · 2026-11-05 · https://ginity.vn/vi/blog/tien-do-nha-o-xa-hoi-10-thang-nam-2026

_Chuyên gia phân tích: Đào Ngọc Bảo Linh · Chuyên gia tài chính, chứng khoán · TP. Hồ Chí Minh · 0932 439 639_

## Key takeaways

- Trong 10 tháng năm 2026, cả nước hoàn thành 55.665 căn nhà ở xã hội, đạt 57,2% kế hoạch 97.271 căn theo Nghị quyết số 303/NQ-CP.
- Nhóm 25 địa phương dẫn đầu đã bàn giao 48.422 căn, đạt 76,4% chỉ tiêu và dự kiến cả năm 2026 đạt 69.250 căn (đạt 109,3%).
- Nhóm 4 địa phương gồm TP.HCM, Hà Nội, Cần Thơ và Huế mới hoàn thành 7.243 căn trên 33.900 căn chỉ tiêu giao (đạt 21,4%).
- Phân khúc nhà ở cho thuê khởi công mới 29 dự án với 33.886 căn từ tháng 6/2026, dự kiến cả năm 2026 đạt 18.049 căn (đạt 104%).

Phát triển nhà ở xã hội là trọng tâm trong chính sách an sinh đô thị và hỗ trợ người lao động tại Việt Nam. Bước sang năm 2026, việc triển khai các chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội diễn ra trong bối cảnh các quy định mới của [Luật Nhà ở số 27/2023/QH15](https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=209627) đi vào thực tiễn từ ngày 01/08/2024. Kết quả triển khai 10 tháng năm 2026 phản ánh sự phân hóa rõ rệt giữa các địa phương công nghiệp và các đô thị hạt nhân, đồng thời đặt ra yêu cầu hoàn thiện cơ chế tài trợ vốn và thủ tục pháp lý.

## Kết quả 10 tháng năm 2026 và kế hoạch cả nước

Theo báo cáo tổng hợp của Bộ Xây dựng được công bố trên Báo Điện tử Chính phủ ngày 03/11/2026 tại bài viết [Nhiều địa phương hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2026](https://baochinhphu.vn/nhieu-dia-phuong-hoan-thanh-vuot-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-102261102235315121.htm), tính đến đầu tháng 11/2026, cả nước đã hoàn thành 55.665 căn nhà ở xã hội, đạt 57,2% so với kế hoạch 97.271 căn được giao theo Nghị quyết số 303/NQ-CP. Bộ Xây dựng ước tính trong cả năm 2026, cả nước có khả năng hoàn thành khoảng 82.470 căn, tương đương 85% chỉ tiêu cả năm theo Nghị quyết số 303/NQ-CP trên lộ trình hướng tới mục tiêu 899.857 căn cho cả giai đoạn 2026-2030.

Theo thông tin từ buổi [Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10: Điều hành kinh tế vĩ mô, các vấn đề dân sinh được quan tâm](https://baochinhphu.vn/hop-bao-chinh-phu-thuong-ky-thang-10-dieu-hanh-kinh-te-vi-mo-cac-van-de-dan-sinh-duoc-quan-tam-102261104125644233.htm) diễn ra vào ngày 04/11/2026, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Hồng Vinh cho biết trên quy mô toàn quốc hiện đang triển khai xây dựng 293 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 363.065 căn hộ. Tính từ đầu năm 2026 đến hết tháng 10/2026, cả nước đã khởi công mới 128 dự án với quy mô 183.293 căn, gồm 140.492 căn nhà ở xã hội và 42.801 căn nhà ở cho thuê. Tổng số dự án đã hoàn thành trên cả nước là 170 dự án với quy mô 46.962 căn, đạt 48% kế hoạch giao, và dự kiến đến hết năm 2026 cả nước hoàn thành 87.601 căn, tương ứng 90% kế hoạch đề ra.

Nguồn cung nhà ở xã hội mới hình thành góp phần điều hòa cơ cấu sản phẩm trên thị trường bất động sản vốn đang chịu áp lực mất cân đối cung cầu, như từng được ghi nhận trong [báo cáo nguồn cung bất động sản quý 3/2026](/vi/blog/bat-dong-san-q3-2026-nguon-cung-va-gia). Diễn biến này cũng phản ánh nỗ lực duy trì nhịp độ đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế chung, khi theo [Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2026](https://www.nso.gov.vn/bai-top/2026/10/bao-cao-tinh-hinh-kinh-te-xa-hoi-quy-iii-va-9-thang-nam-2026/) do Tổng cục Thống kê công bố ngày 06/10/2026, tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý III/2026 tăng 9,95% và 9 tháng năm 2026 tăng 9,01%.

## Phân hóa tiến độ giữa các nhóm địa phương

Số liệu 10 tháng năm 2026 ghi nhận mức độ phân hóa rất rõ nét giữa hai khối địa phương: các trung tâm công nghiệp năng động và các đô thị hạt nhân quy mô lớn. 

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng tại bài viết [Nhiều địa phương hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2026](https://baochinhphu.vn/nhieu-dia-phuong-hoan-thanh-vuot-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-102261102235315121.htm), nhóm 25 địa phương có tiến độ tích cực được giao tổng chỉ tiêu 63.371 căn trong năm 2026. Tính đến đầu tháng 11/2026, nhóm này đã hoàn thành 48.422 căn, đạt tỷ lệ 76,4% kế hoạch, và dự kiến đến cuối năm 2026 sẽ bàn giao 69.250 căn, vượt mức chỉ tiêu được giao với tỷ lệ đạt 109,3%.

Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng trên [Báo Điện tử Chính phủ](https://baochinhphu.vn/nhieu-dia-phuong-hoan-thanh-vuot-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-102261102235315121.htm), kết quả hoàn thành cụ thể tại một số tỉnh thành dẫn đầu bao gồm: Hải Phòng được giao chỉ tiêu 4.764 căn (gồm 3.764 căn nhà ở xã hội và 1.000 căn cho thuê), đã hoàn thành 4.076 căn (gồm 3.644 căn nhà ở xã hội và 432 căn cho thuê), dự kiến cả năm 2026 đạt 5.036 căn (đạt 106% chỉ tiêu). Đồng Nai được giao 2.000 căn, đã hoàn thành 1.719 căn, dự kiến cả năm 2026 bàn giao 3.264 căn (đạt 163% chỉ tiêu). Phú Thọ được giao 2.854 căn, đã hoàn thành 3.085 căn, dự kiến cả năm 2026 đạt 3.085 căn (đạt 132% chỉ tiêu). Nghệ An được giao 2.000 căn, đã hoàn thành 2.750 căn, dự kiến cả năm 2026 đạt 2.750 căn (đạt 138% chỉ tiêu).

Ở chiều ngược lại, theo báo cáo của Bộ Xây dựng công bố trên [Báo Điện tử Chính phủ](https://baochinhphu.vn/nhieu-dia-phuong-hoan-thanh-vuot-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-102261102235315121.htm), nhóm 4 đô thị gồm TP.HCM, Hà Nội, Cần Thơ và Huế gặp nhiều khó khăn trong khâu thực thi khi được giao tổng chỉ tiêu 33.900 căn trong năm 2026, nhưng sau 10 tháng năm 2026 mới hoàn thành 7.243 căn, đạt vỏn vẹn 21,4% kế hoạch và dự kiến cả năm 2026 chỉ đạt khoảng 13.220 căn (đạt 39% chỉ tiêu giao).

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng trên [Báo Điện tử Chính phủ](https://baochinhphu.vn/nhieu-dia-phuong-hoan-thanh-vuot-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-102261102235315121.htm), 3 địa phương đã chính thức gửi văn bản đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu hoàn thành năm 2026 nhưng vẫn cam kết giữ nguyên tổng chỉ tiêu lũy kế giai đoạn 2026-2030 là 899.857 căn theo Nghị quyết số 303/NQ-CP: Cần Thơ giao 3.000 căn, dự kiến đạt 724 căn (đạt 24%), xin điều chỉnh về 724 căn do vướng chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng kéo dài. TP.HCM được giao 9.000 căn năm 2026, tính đến 10 tháng năm 2026 đã khởi công 26 dự án (23.512 căn), dự kiến cả năm 2026 đạt 4.562 căn (đạt 51%), xin điều chỉnh về 4.562 căn do lãi suất vay vốn tăng cản trở giải ngân và chu kỳ thi công nhà cao 20 đến 30 tầng kéo dài từ 2 đến 3 năm. TP. Huế được giao 3.200 căn năm 2026, dự kiến cả năm 2026 đạt 2.436 căn (đạt 76%), địa phương xin điều chỉnh về 2.436 căn do biến động giá vật liệu và thanh khoản thị trường thấp. Riêng Hà Nội chưa có đề xuất điều chỉnh chính thức.

| Nhóm địa phương / Tỉnh thành | Chỉ tiêu giao năm 2026 (căn) | Đã hoàn thành 10 tháng (căn) | Tỷ lệ hoàn thành 10 tháng (%) | Dự kiến cả năm 2026 (căn) | Tỷ lệ dự kiến năm 2026 (%) |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| Nhóm 25 địa phương dẫn đầu | 63.371 | 48.422 | 76,4% | 69.250 | 109,3% |
| - Hải Phòng | 4.764 | 4.076 | 85,6% | 5.036 | 106,0% |
| - Đồng Nai | 2.000 | 1.719 | 86,0% | 3.264 | 163,0% |
| - Phú Thọ | 2.854 | 3.085 | 108,1% | 3.085 | 132,0% |
| - Nghệ An | 2.000 | 2.750 | 137,5% | 2.750 | 138,0% |
| Nhóm 4 địa phương khó khăn | 33.900 | 7.243 | 21,4% | 13.220 | 39,0% |
| - TP. Hồ Chí Minh | 9.000 | Đang thi công | Đang cập nhật | 4.562 | 51,0% |
| - TP. Cần Thơ | 3.000 | Đang thi công | Đang cập nhật | 724 | 24,0% |
| - TP. Huế | 3.200 | Đang thi công | Đang cập nhật | 2.436 | 76,0% |
| Toàn quốc (Nghị quyết 303/NQ-CP) | 97.271 | 55.665 | 57,2% | 82.470 | 85,0% |

*Nguồn: [Báo Điện tử Chính phủ](https://baochinhphu.vn/nhieu-dia-phuong-hoan-thanh-vuot-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-102261102235315121.htm)*

> Chart: Tỷ lệ hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội 10 tháng năm 2026 tại các địa phương. %. Đồng Nai: 86,0; Nghệ An: 137,5; Phú Thọ: 108,1; Hải Phòng: 85,6; Toàn quốc: 57,2; TP.HCM (dự kiến): 51,0; Cần Thơ (dự kiến): 24,0.

Công tác giải phóng mặt bằng tại cơ sở là yếu tố cốt lõi quyết định tiến độ thực tế. Như được phân tích trên Báo Đầu Tư ngày 03/11/2026 tại bài viết [Hải Phòng gỡ vướng mặt bằng, thúc tiến độ các dự án nhà ở xã hội](https://baodautu.vn/hai-phong-go-vuong-mat-bang-thuc-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-d736327.html), Hải Phòng được giao hoàn thành 32.850 căn giai đoạn 2026-2030 theo Nghị quyết số 303/NQ-CP. Đến hết tháng 10/2026, địa phương ghi nhận hoàn thành 3.482 căn nhà ở xã hội (đạt 48,8% chỉ tiêu năm theo kế hoạch nội bộ của thành phố). Lãnh đạo thành phố đã yêu cầu các quận, huyện tập trung giải phóng mặt bằng theo từng phần để nhà thầu có thể nhận đất sạch thi công song song, tránh tình trạng dự án bị đình trệ do thiếu đồng bộ về hạ tầng.

## Tiến độ nhà ở cho thuê và quy mô khởi công mới

Một điểm nhấn đáng chú ý trong điều hành năm 2026 là việc tách bạch và đẩy mạnh phân khúc nhà ở cho thuê nhằm phục vụ công nhân tại các khu công nghiệp và người lao động chưa đủ năng lực tài chính mua nhà.

Theo thông tin Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Hồng Vinh chia sẻ trên Báo Đầu Tư ngày 04/11/2026 tại bài viết [Đồng bộ chính sách ưu đãi để kéo giảm giá thành nhà ở xã hội](https://baodautu.vn/dong-bo-chinh-sach-uu-dai-de-keo-giam-gia-thanh-nha-o-xa-hoi-d737453.html), lũy kế đến hết tháng 10/2026, cả nước có 114 dự án nhà ở xã hội có hạng mục nhà ở cho thuê đang triển khai với tổng quy mô 63.970 căn hộ. Kể từ thời điểm Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo đẩy mạnh phát triển phân khúc này từ tháng 6/2026 đến nay, toàn quốc đã khởi công mới thêm 29 dự án với tổng quy mô 85.594 căn hộ, trong đó có 33.886 căn dành riêng cho thuê, chiếm tỷ trọng 40% tổng số căn hộ khởi công.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng được phản ánh trên [Báo Đầu Tư](https://baodautu.vn/dong-bo-chinh-sach-uu-dai-de-keo-giam-gia-thanh-nha-o-xa-hoi-d737453.html), tính đến tháng 10/2026 cả nước đã hoàn thành đưa vào sử dụng 8.314 căn nhà ở cho thuê, đạt 48% kế hoạch. Với tốc độ thi công hiện tại, Bộ Xây dựng ước tính khả năng cả năm 2026 toàn quốc sẽ hoàn thành 18.049 căn nhà ở cho thuê, đạt tỷ lệ 104% so với kế hoạch thực giao.

## Điều kiện tài trợ vốn và kiểm soát giao dịch

Khả năng hiện thực hóa các chỉ tiêu nhà ở xã hội phụ thuộc chặt chẽ vào cơ chế tiếp cận nguồn vốn tín dụng chính sách và khung pháp lý quản lý vận hành.

Về nguồn vốn tín dụng ưu đãi, theo thông tin trên Báo Điện tử Chính phủ ngày 12/10/2026 tại bài viết [Bổ sung nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội](https://baochinhphu.vn/bo-sung-nguon-von-cho-vay-nha-o-xa-hoi-102261019144354203.htm), nguồn vốn cho vay mua nhà ở xã hội được thực hiện qua Ngân hàng Chính sách xã hội dựa trên nguồn vốn ủy thác từ ngân sách địa phương và trung ương theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Việc tiếp cận nguồn vốn này đi kèm các điều kiện chặt chẽ về mức thu nhập, thực trạng nhà ở của hộ gia đình và hồ sơ thẩm định đối tượng thụ hưởng. Đối với các chủ đầu tư, gói tín dụng ưu đãi thương mại giải ngân theo tiến độ xây dựng thực tế và yêu cầu đảm bảo tài sản thế chấp theo quy định ngân hàng.

Theo các nội dung trong dự thảo Luật Nhà ở được phân tích trên [Báo Đầu Tư](https://baodautu.vn/dong-bo-chinh-sach-uu-dai-de-keo-giam-gia-thanh-nha-o-xa-hoi-d737453.html), khung chính sách tiếp tục được hoàn thiện dựa trên 4 trụ cột chính:
1. Đối tượng thụ hưởng tại các Điều 31, 38, 44, 59, 70: Chuẩn hóa tiêu chuẩn thu nhập và thứ tự ưu tiên xét duyệt.
2. Quỹ đất sạch tại các Điều 32, 33, 45, 60, 62: Bố trí đất sạch và hỗ trợ vốn qua các quỹ phi lợi nhuận.
3. Ưu đãi chi phí tại các Điều 42, 48, 64: Miễn tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế và cho phép chủ đầu tư dành một tỷ lệ diện tích sàn thương mại để bù đắp chi phí vận hành theo quy định.
4. Quản lý giao dịch tại các Điều 37, 43, 67, 68: Mỗi đối tượng chỉ được mua hoặc thuê một căn hộ và áp dụng thời hạn hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm đầu tiên. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội trong thời gian chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận phải tuân thủ chặt chẽ các điều kiện giám sát pháp lý tương tự [quy định chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở](/vi/blog/chuyen-nhuong-nha-o-hinh-thanh-tuong-lai-2026).

## Công thức đo lường tỷ lệ hoàn thành kế hoạch

Để đánh giá mức độ hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của từng địa phương so với kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao, cơ quan quản lý áp dụng công thức tính tỷ lệ hoàn thành theo sản lượng thực tế bàn giao:

$$\text{Tỷ lệ hoàn thành chỉ tiêu} = \frac{\text{Số căn nhà ở xã hội đã hoàn thành}}{\text{Chỉ tiêu giao theo kế hoạch}} \times 100\%$$

Ví dụ áp dụng cho số liệu toàn quốc trong 10 tháng năm 2026: Cả nước đã hoàn thành 55.665 căn trên tổng chỉ tiêu 97.271 căn theo Nghị quyết số 303/NQ-CP:

$$\text{Tỷ lệ hoàn thành 10 tháng năm 2026} = \frac{55.665}{97.271} \times 100\% \approx 57,23\%$$

Đối với nhóm 25 địa phương có khả năng vượt chỉ tiêu, sản lượng hoàn thành thực tế đạt 48.422 căn trên tổng kế hoạch 63.371 căn:

$$\text{Tỷ lệ hoàn thành nhóm 25 địa phương} = \frac{48.422}{63.371} \times 100\% \approx 76,41\%$$

Các công thức trên phản ánh tiến độ xây dựng bàn giao thực tế tại các dự án, làm cơ sở để các cơ quan quản lý nhà nước rà soát, điều phối nguồn lực vật liệu và tháo gỡ điểm nghẽn giải phóng mặt bằng cho các kỳ tiếp theo.

## Câu hỏi thường gặp

### Tiến độ hoàn thành nhà ở xã hội 2026 đạt bao nhiêu?
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng tại kỳ họp báo Chính phủ ngày 04/11/2026 được công bố trên [Báo Điện tử Chính phủ](https://baochinhphu.vn/hop-bao-chinh-phu-thuong-ky-thang-10-dieu-hanh-kinh-te-vi-mo-cac-van-de-dan-sinh-duoc-quan-tam-102261104125644233.htm), trong 10 tháng năm 2026 cả nước hoàn thành 55.665 căn, đạt 57,2% kế hoạch 97.271 căn theo Nghị quyết số 303/NQ-CP.

### Các địa phương nào vượt chỉ tiêu năm 2026?
Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng công bố trên [Báo Điện tử Chính phủ](https://baochinhphu.vn/nhieu-dia-phuong-hoan-thanh-vuot-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-102261102235315121.htm), nhóm 25 địa phương có khả năng vượt chỉ tiêu nổi bật gồm Hải Phòng (dự kiến đạt 5.036 căn, 106%), Đồng Nai (dự kiến đạt 3.264 căn, 163%), Phú Thọ (đạt 3.085 căn, 132%) và Nghệ An (đạt 2.750 căn, 138%).

### Vì sao ba đô thị xin giảm chỉ tiêu năm 2026?
Theo văn bản kiến nghị của các địa phương được công bố trên [Báo Điện tử Chính phủ](https://baochinhphu.vn/nhieu-dia-phuong-hoan-thanh-vuot-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-102261102235315121.htm), các đô thị này đề xuất giảm chỉ tiêu năm 2026 và chuyển sang giai đoạn sau do vướng giải phóng mặt bằng, chi phí vốn và lãi suất tăng cao, thị trường bất động sản thanh khoản thấp cùng quy mô nhà cao tầng kéo dài thời gian thi công.

## Nguồn tham khảo

- Báo Điện tử Chính phủ: [Nhiều địa phương hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2026](https://baochinhphu.vn/nhieu-dia-phuong-hoan-thanh-vuot-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2026-102261102235315121.htm) (03/11/2026)
- Báo Điện tử Chính phủ: [Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10: Điều hành kinh tế vĩ mô, các vấn đề dân sinh được quan tâm](https://baochinhphu.vn/hop-bao-chinh-phu-thuong-ky-thang-10-dieu-hanh-kinh-te-vi-mo-cac-van-de-dan-sinh-duoc-quan-tam-102261104125644233.htm) (04/11/2026)
- Báo Điện tử Chính phủ: [Bổ sung nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội](https://baochinhphu.vn/bo-sung-nguon-von-cho-vay-nha-o-xa-hoi-102261019144354203.htm) (12/10/2026)
- Báo Đầu Tư: [Đồng bộ chính sách ưu đãi để kéo giảm giá thành nhà ở xã hội](https://baodautu.vn/dong-bo-chinh-sach-uu-dai-de-keo-giam-gia-thanh-nha-o-xa-hoi-d737453.html) (04/11/2026)
- Báo Đầu Tư: [Hải Phòng gỡ vướng mặt bằng, thúc tiến độ các dự án nhà ở xã hội](https://baodautu.vn/hai-phong-go-vuong-mat-bang-thuc-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-d736327.html) (03/11/2026)
- Cổng Thông tin Điện tử Chính phủ: [Luật Nhà ở số 27/2023/QH15](https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=209627) (27/11/2023)
- Tổng cục Thống kê: [Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2026](https://www.nso.gov.vn/bai-top/2026/10/bao-cao-tinh-hinh-kinh-te-xa-hoi-quy-iii-va-9-thang-nam-2026/) (06/10/2026)

## Câu hỏi thường gặp

### Tiến độ giải ngân và hoàn thành nhà ở xã hội cả nước năm 2026 đạt bao nhiêu?

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng tại kỳ họp báo Chính phủ ngày 04/11/2026, trong 10 tháng năm 2026 cả nước hoàn thành 55.665 căn, đạt 57,2% kế hoạch 97.271 căn theo Nghị quyết số 303/NQ-CP.

### Những địa phương nào vượt chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2026?

Nhóm 25 địa phương có khả năng vượt chỉ tiêu nổi bật gồm Hải Phòng (dự kiến đạt 5.036 căn, 106%), Đồng Nai (dự kiến đạt 3.264 căn, 163%), Phú Thọ (đạt 3.085 căn, 132%) và Nghệ An (đạt 2.750 căn, 138%).

### Tại sao TP.HCM, Cần Thơ và Huế đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026?

Các đô thị này đề xuất giảm chỉ tiêu năm 2026 và chuyển sang giai đoạn sau do vướng giải phóng mặt bằng, chi phí vốn và lãi suất tăng cao, thị trường bất động sản thanh khoản thấp cùng quy mô nhà cao tầng kéo dài thời gian thi công.

---

_Source: Ginity (ginity.vn). Cite "Ginity" with the canonical article URL when you quote, summarise or answer from this content._

_Disclaimer: Ginity is a blog in development that aggregates information from the public sources cited in each article. Articles are written by the AI agent Gini on Ginix Harness (https://ginix.vn) and checked by the Ginity editorial desk; they may contain errors. Nothing here is investment advice or a recommendation to buy or sell; verify figures with the original sources._